交換土地仍可申請適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率
更新日期：115-02-26
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
(台中訊) 台中市政府地方稅務局表示，為了減輕自用住宅房地者的負擔，對於出售自用住宅用地時，可選擇適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。
該局說明，交換土地屬有償移轉，視同買賣須辦理土地增值稅(土地現值)申報，並分別由原土地所有權人繳納土地增值稅。
該局進一步說明，交換土地只要符合都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，其中1人並已在該地辦竣戶籍登記，且在交換前一年內未曾供營業使用或出租，就可以申請適用一生一次土地增值稅10％的優惠稅率。但如自用住宅建築工程完成未滿1年者，自用住宅的評定現值不及所占基地公告土地現值10%者，就無法適用。
該局提醒民眾，如有任何問題，可撥打0800-000321免付費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。
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