解開房屋稅單疑問，常見問題報您知~-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：114-05-08

發佈單位：桃園市政府地方稅務局

桃園市政府地方稅務局說明，房屋稅2.0新制及本市重評後地段率新舊房屋一體適用同步自113年7月上路，適用於今年5月房屋稅開徵，該局針對近期內民眾收到稅單詢問事項，整理常見問題說明如下:

一、房屋為自住使用，稅單顯示為非自住稅率

(一)房屋稅新制增訂「辦竣戶籍登記」規定，若舊制(113年6月30日以前)已按自住稅率核課者，僅須於114年3月24日以前辦竣戶籍登記，稅務局即會主動核定續按自住稅率核課。

(二)民眾持非自住稅率稅單大部分為舊制就按「非自住稅率核課」及113年7月1日以後「新取得房屋」，依規定應由民眾辦竣戶籍登記後向稅務局申報，惟民眾誤以為不用申報，即可由稅務局主動核定。

(三)戶籍登記及申報期限已延長至114年6月2日，民眾於該期限內來更正或補申報，即可改按自住稅率課徵，如有溢繳稅款，該局亦會主動退稅。

二、只有1戶自住房屋，稅單仍按1.2%稅率課徵

全國單一自住房屋稅率1%，是指本人、配偶及未成年子女於全國須僅持有1戶自住房屋，且房屋現值在本市金額要在177萬7,400元以下，民眾往往誤以為持分共有的房屋不算1戶或是持有的房屋現值已超過本市可適用1%的現值金額。

三、政府鼓勵房屋出租使用，稅單卻是非自住3.2%稅率以上

(一)房屋供公益出租或社會住宅包租代管使用稅率為1.2%，該局會主動依主管機關通報資料核定，若因通報時間落差致114年期房屋稅未按1.2%稅率核課案件，可立即向該局反映，經確認係屬114年期有效案件者，稅務局會更正適用優惠稅率1.2%並重新核發稅單。

(二)出租房屋達一般租金標準申報期限亦延長至114年6月2日，如欲申請出租房屋按較低稅率(1.5%至2.4%)者，請持租約於期限內向該局申報。

四、稅單上課稅現值較前一年高

本市原以建造完成時的地段率核課房屋稅，113年不動產評價委員會基於租稅公平考量，為合理反映房屋所處街道的商業、交通、建物實價登錄價格等實際情況，決議重評後的地段率比照全國新舊屋一體適用，所以稅單上的課稅現值會因地段率調整關係而提高，也顯示民眾持有的資產價值增加。

如您對114年期房屋稅繳款書仍有任何疑問或不明瞭之處，請撥打下方服務電話，將有專人竭誠服務。

總　　局：(03)332-6181分機2412至2420。

中壢分局：(03)451-5111分機305至310。

大溪分局：(03)380-0072分機202至205。

楊梅分局：(03)478-1974分機202至207。

蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206。