想讓地價稅直接打2折？遷戶籍別忘這動作！
更新日期：115-05-27
發佈單位：臺南市政府財政稅務局臺南分局
常見不少民眾收到地價稅單時感到疑惑：明明房屋一直作為自住使用，為何稅額卻突然飆升？關鍵往往就在於「戶籍登記」的變動。許多家長為了孩子就學或其他因素，將全家人戶籍遷出，即使實際上仍居住該處，也會因不符「設籍要件」，導致稅率從優惠稅率2‰恢復為一般稅率10‰累進到55‰不等，兩者稅金差額高達4倍之多。現在透過跨機關便民通報機制，在戶政事務所辦理遷入登記時，只要主動提醒戶政承辦人員，即可同步申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，免於多地奔波。
臺南市政府財政稅務局提醒，土地所有權人必須符合3要件2限制，並向地方稅稽徵機關提出地價稅自用住宅用地申請，才能適用優惠稅率：(一)要件1:土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。要件2:無出租、無營業之住宅用地。要件3:土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。(二)限制1：都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪），非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。限制2:土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限，但如供滿18歲直系親屬設籍居住，則不受此項限制。
倘若因故需要將戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人在戶籍內，才可以繼續適用優惠稅率。若是戶籍全部遷出將會改按一般用地稅率課稅，日後戶籍即便再次遷入，仍必須於當年度地價稅開徵 40 日前（即 9 月 22 日）重新提出申請，方能享有優惠；逾期申請者，則自次年度起才可適用。如需進一步瞭解相關訊息，歡迎撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務，或利用該局網站（網址：https://www.tntb.gov.tw）查詢。
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