房屋過戶在114年3月以後者，115年期房屋稅應課稅月數最長達16個月
更新日期：115-04-10
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，房屋稅新制自113年7月1日起施行，改按年課徵，於每年5月一次徵收，課稅所屬期間為前一年7月1日起至當年6月30日止，共計12個月，並以每年2月之末日為納稅義務基準日，以該日房屋持有人為當年度納稅義務人，對其發單課徵。但每年3月1日起至6月30日止新建、增建或改建完成之房屋，該期間之房屋稅併入次期課徵，因此次期的房屋稅課徵月數會超過12個月，最長達16個月。
舉例說明，王先生新建A屋自114年3月起課房屋稅，因晚於114年期之納稅義務人基準日(114年2月28日)，該屋114年3月至6月之房屋稅將併入115年期房屋稅課徵，也就是114年3月至6月（合計4個月），加上114年7月至115年6月（合計12個月），共計16個月，故王先生應負擔115年期房屋稅為16個月，而不是12個月。
該局特別提醒，上述3月至6月新(增、改)建期間併入次期課徵房屋稅情形，如果納稅義務人多次申報使用情形變更，致稅額減少者，該次期房屋稅以較低稅率核課；致稅額增加者，自該次期之下一期房屋稅開始適用。因此，房屋如符合自住或出租申報租賃所得達租金標準等，應於該次期房屋稅開徵40日前向房屋所在地稽徵機關申報，該次期才能適用較低之稅率課徵房屋稅。
民眾如有房屋稅疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000321或房屋稅科電話（05）2224371轉130-133、136-138，將有專人為您服務。
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