來得及嗎？辦竣戶籍登記之DEADLINE-財政部稅務入口網

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更新日期：113-04-11

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(台中訊) 陳先生打算出售目前為空戶的房地，能適用土地增值稅一生一次自用住宅用地優惠稅率嗎？

台中市政府地方稅務局表示：所稱自用住宅用地，地上住宅除了無出租或供營業使用外，還須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

該局說明，對於一生一次自用住宅用地有無辦竣戶籍登記之認定基準：出售土地如果於訂定契約之日起算30日內申報移轉現值者，以「訂約日」為準；逾30日才申報移轉現值者，則以稽徵機關「收件日」為準。也就是應在基準當日前遷入戶籍。

該局提醒也是有例外情形，例如法院拍賣的土地應以「拍定日」為準，而經法院判決移轉之土地則以申報人向法院「起訴日」為準。

台中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。