自用住宅用地，請檢視是否有本人或配偶或直系親屬至少1人設立戶籍，以免因空戶遭補徵地價稅及處罰-財政部稅務入口網

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更新日期：111-07-06

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，自用住宅用地設籍人原為土地所有權人之直系長輩，近日因COVID-19疫情影響辭世，該戶籍已成空戶，不符合自用住宅優惠稅率之要件，若不及時遷入其他符合條件之親屬，地方稅稽徵機關查獲後會補徵地價稅。

該局說明，土地稅法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業之住宅用地。若戶籍已無符合條件之親屬設籍，就無法適用優惠稅率核課地價稅，會改按一般用地稅率課徵，並補徵一般用地與自用住宅用地稅率之差額地價稅，倘短匿稅額達處罰標準，也會被科處罰鍰。

該局提醒民眾，若原已核准自用住宅用地的戶籍已無符合條件之親屬設籍，請記得主動向地方稅稽徵機關申請改按一般用地稅率課徵地價稅，以免遭受科處罰鍰。

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