房屋空置無人居住，房屋稅比自住用稅率高！-財政部稅務入口網

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更新日期：111-02-24

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾李小姐前2年購入一間房屋，一直未居住於該屋，也未出租及營業，最近整理房屋稅單才發現是課徵非自住用房屋稅率，來電詢問房屋應該具備什麼條件，才能適用較低的自住用稅率？

稅務局進一步說明，住家用稅率分為自住用稅率（1.2%）及非自住用稅率（1.5%）2種。若要適用自住用稅率，房屋除需為個人所有外，同時需符合無出租，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件。所以李小姐須在房屋符合要件後，向稅務局提出申請，方可適用。

該局提醒，房屋現況如為空置，雖然使用執照登載用途類別為「住宅」，仍無法適用自住用稅率規定，應按非自住用稅率課徵房屋稅。您如有任何問題可利用0800-000321免付費服務電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。