彰化縣地方稅務局自3月起全面清查自用住宅重購退稅土地
更新日期：115-02-12
發佈單位：彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局自3月1日起至6月30日止，將全面清查重購自用住宅用地退稅案件，查核新購土地在5年列管期間內有無移轉或變更用途，如經查獲，將追繳原退還之土地增值稅。
稅務局表示，土地所有權人出售所有自用住宅用地並於2年內另行購買自用住宅土地，可就新購土地的地價高於「原出售土地之地價扣除繳納土地增值稅」之數額，申請退還其不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。經核准退稅的新購土地，稅捐機關將自完成移轉登記之日起列管5年，且每年會辦理清查。
稅務局進一步說明，新購土地在5年列管期間如被查獲將土地所有權移轉給他人(包含配偶)、戶籍遷出或變更用途(如出租、營業)，會被追繳原核退的土地增值稅。以往最常見的案例是將全戶戶籍遷出，致被追繳稅款，特別提醒民眾，在列管期間內，新購的房地至少要有土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人設立戶籍，以免一時疏忽，而影響自身的權益。
民眾如有疑問，可利用稅務局免費電話0800-47-6969洽詢。
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