全家遷戶籍要注意！地價稅至少多4倍
更新日期：115-05-06
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
(台中訊) 民眾有時會為了就學、工作或申請社會福利，把戶籍從自有的房子遷走，卻忘了地價稅符合「自用住宅用地」的要件之一，是必須有土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人在該地辦好戶籍登記，一旦不符合設籍要件，就算實際居住在屋子裡，地價稅也會從戶籍遷出的隔年起，由優惠稅率(2‰)恢復成一般用地稅率(10‰以上)，稅金差額至少高達4倍，甚至還可能會被追補過去5年內的稅款。
台中市政府地方稅務局說明，土地所有權人申請地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，必須符合3要件及2限制：(一)要件：1.土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.無出租、無營業之住宅用地。3.地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有。(二)限制：1.都市土地面積未超過300平方公尺部分（約90.75坪），非都市土地面積未超過700平方公尺部分（約211.75坪）。2.土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限，但如供成年直系親屬設籍居住，則不受此項限制。因此，民眾因故將戶籍遷出時，至少保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人之戶籍於該地，才能繼續適用優惠稅率。
稅務局特別提醒，民眾如將戶籍全部遷出後，地價稅想再重新適用優惠稅率，除了土地所有權人、配偶或直系親屬其中1人遷入戶籍外，還必須在當年9月22日之前提出申請，如果沒有在期限前辦好，當年度就只能按一般用地稅率繳納地價稅。所以在變更戶籍時一定要多加留意相關稅法規定，才能避免不必要的稅捐負擔。
民眾如需進一步瞭解地價稅相關法令，歡迎撥打0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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