屏東縣政府財稅局自114年10月1日至114年11月30日止對核准重購土地退還土地增值稅之管制案件辦理清查
更新日期：114-09-23
發佈單位：屏東縣政府財稅局
屏東縣政府財稅局表示，土地所有權人於兩年內先售後購或先購後售自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，就已納之土地增值稅額內，不足支付新購土地價額可依土地稅法第35條規定申請退稅。
經核准重購土地退還土地增值稅之列管案件該局將全面辦理清查，重購土地於完成移轉登記日起5年內，如查有戶籍遷出、所有權移轉（包含夫妻贈與）或改作其他用途使用（如：供出租、公益出租、社會住宅包租代管或營業使用），將追繳原退還之稅額。
提醒民眾在重購退稅5年列管期間內，除所有權不能移轉外，還需有土地所有權人或配偶、直系親屬其中1人在原戶籍內，且不能出租及營業使用，始符合自用住宅用地之規定。常見補稅情形為戶籍短暫遷出致空戶，事後再遷回重購地，仍不符自用住宅規定，千萬不要因未注意或不知道而被追繳原退還之稅款。
對於以上內容或土地增值稅有其他疑義，可撥打總局(08-7338086#620~626)或所屬潮州(08-7882477#5103~5106)、東港(08-8354780#5104~5106)、恆春(08-8895255#103)等分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw
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