房屋沒有建物權狀，也能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅-財政部稅務入口網

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更新日期：115-04-10

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(台中訊) 王先生最近想出售土地，發現地上房屋沒有建物權狀，來電詢問可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎？

該局說明，只要符合自用住宅用地規定，即使房屋沒辦保存登記（即沒有建物所有權狀）或沒有使用執照，也能申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，節省稅賦。

該局進一步說明，自用住宅基地的認定是以「建物權狀」或「房屋使用執照」上所記載的地號為準，若無前述資料，可以以地政事務所核發的「建物勘測成果圖」或「建築改良物勘查結果通知書」代替。

如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。