屏東縣政府財稅局宣導房屋稅2.0新制，落實居住正義
更新日期：114-01-13
發佈單位：屏東縣政府財稅局
為促進房屋有效利用，實現居住正義，財政部自113年7月1日起實施房屋稅2.0新制，並將於114年5月正式開徵。屏東縣政府財稅局呼籲縣民了解新制內容，並依規定辦理相關手續。
房屋稅2.0新制五大重點：
1、提高多屋持有成本：對於非自住住家用房屋，改採全國歸戶方式，並調高法定稅 率2%至4.8%，
地方政府將依納稅義務人全國持有戶數訂定差別稅率，採全數累進方式課徵。
2、全國單一自住減稅：全國僅持有一戶且供自住的房屋，若房屋現值在一定金額以下，稅率將從1.2%
調降至1%。
3、出租申報所得減稅：為鼓勵房屋出租，非自住住家用房屋若申報租賃所得達租金標準，可適用較低
的1.5%至2.4%稅率；供社會住宅或公益出租使用者，仍適用1.2%優惠稅率。
4、繼承非自願共有減稅：繼承取得的非自住住家用房屋，將適用較低的1.5%至2.4%稅率，以減輕因繼
承而非自願持有共有房屋者的稅負。
5、鼓勵建商釋出餘屋：建商持有的待銷售住家用房屋，在合理銷售期間（2年以內）可適用較低的2%
至3.6%稅率，促使建商加速出售餘屋。
屏東縣政府財稅局提醒事項：
◆自住房屋申報：納稅義務人本人、配偶或直系親屬應於自住房屋辦竣戶籍登記，並 於房屋稅開徵40
日前（即每年3月22日）向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報， 114年3月22日適逢假日，展延至3月
24日。
◆未辦竣戶籍登記者：113年6月30日以前房屋稅稅籍資料記載為自住房屋，但尚未辦竣戶籍登記者，稽
徵機關將寄發輔導通知書，輔導於114年3月24日以前辦竣戶籍登記。屆期仍未辦竣者，將自114年期
起改按非自住稅率課徵房屋稅。
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