原適用自用稅率課徵地價稅之土地，因戶籍遷出或地上建物變更使用，其後再供自住使用，應重新提出申請
更新日期：114-06-09
發佈單位：嘉義縣財政稅務局
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，近來有民眾來電詢問，原本因戶籍遷出或變更供出租或營業使用，但早已戶籍遷入或停租、註銷營業登記之房屋，恢復成住家使用，但土地仍按一般用地稅率課徵地價稅。
該局進一步說明，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形，改按一般用地稅率課徵地價稅，如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等，回復供自用住宅使用，依規定仍應由土地所有權人重新提出申請，才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
該局提醒納稅義務人，如因戶籍遷出或地上建物供營業、出租，被改為一般用地課徵地價稅，日後戶籍遷入或地上建物因註銷營業或出租終止，再供自用住宅使用者，依土地稅法第41條規定，務必於每年地價稅開徵四十日（即9月22日）前重新提出申請，當年始能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年開始適用，因此特別提醒納稅人維護自身權益。
您如想更進一步了解自用住宅用地相關規定，可利用財稅局免費服務專線0800-076969，或撥打總局電話3620909分機814至823、民雄分局2260505分機111至116查詢。
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