出租房屋符合條件享有房屋稅優惠稅率
更新日期：115-11-05
發佈單位：彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示，納稅義務人於全國持有非自住住家用房屋戶數越多，房屋稅率越高，多屋族如將閒置房屋釋出，出租供住家使用，不僅可活化房屋，也能享有較低稅率課徵房屋稅。
以彰化縣為例，非自住住家用房屋依納稅義務人全國總持有戶數適用差別稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅。但如將房屋出租供住家使用且申報租賃所得達租金標準者，適用稅率為1.5%至2.4%，房屋作有效利用，可合法節稅。
稅務局提醒，欲適用上述優惠稅率，須符合三要件，第一，房屋出租供住家使用且租金須達財政部公告的當地一般租金標準。第二，於每年房屋稅開徵40日前，也就是3月22日前，持租賃契約向地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請下一期才能適用，租約到期續約還要再提出申請。第三，5月份綜合所得稅申報時，應如實申報租賃所得， 如經查核未申報租賃所得或申報未達租金標準，將無法適用優惠稅率並追繳房屋稅。
民眾如有疑問或有租金標準試算需求，請撥稅務局免費服務專線0800-476969洽詢。
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