毗鄰房屋打通合併使用，僅於其中一戶辦理戶籍登記，如符合自住要件，可按自住稅率課徵房屋稅
更新日期：114-03-13
發佈單位：臺南市政府財政稅務局
房屋稅差別稅率2.0新制自113年7月起施行，增訂自住房屋應辦理戶籍登記之要件，倘將房屋打通或合併使用，僅於其中一戶辦理戶籍登記，可否按自住稅率課徵房屋稅？
臺南市政府財政稅務局表示，財政部近日發布解釋令，房屋所有人或使用權人（以土地設定地上權房屋）本人、配偶及直系親屬有毗鄰房屋打通或合併使用情形，其本人、配偶或直系親屬僅於其中一戶辦竣戶籍登記，該等房屋倘符合無出租或供營業情形，供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內，可按自住住家用稅率課徵房屋稅。上開毗鄰房屋仍應依房屋稅條例第5條及第15條第1項第9款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法(下稱戶數認定辦法)第2條規定認定房屋戶數。
財稅局舉例說明，A君與其配偶有2間房屋，其未成年子女名下無房屋，該2間房屋打通或合併使用，倘A君、配偶或直系親屬僅於其中一戶辦理戶籍登記，且該等房屋均符合上述自住要件，可適用自住稅率課徵房屋稅；另毗鄰房屋如為已辦理所有權登記(領有權狀)之房屋，且未辦理建物合併，依戶數認定辦法規定，以2戶(本人、配偶各1戶)計算房屋戶數，故該家戶自住房屋全國合計2戶。
財稅局特別提醒，毗鄰房屋打通或合併使用，如符合自住房屋要件，房屋所有人請於今(114)年3月24日以前向稽徵機關申報，經核准後，今年5月開徵之房屋稅將按自住稅率課徵。
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