自用住宅以設戶籍為要件，僅有居住事實並不符合規定-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：112-03-02

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾在土地申請自用住宅優惠稅率後，因故將戶籍遷出，遭稅務局查獲恢復按一般用地稅率，進而向稅務局異議，家人戶籍雖然遷出，但實際仍居住該地，為何要取消自用住宅優惠稅率。

該局說明，已核定按自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，民眾如有其他因素，需要將戶籍遷出，則必需留有符合設籍規定的人，即土地所有權人或配偶、直系親屬至少1人在原戶籍內，該處才可以繼續享用優惠稅率，如全戶戶籍均遷出，縱使實際仍居住該地，也不再符合自用住宅用地的規定。

特別提醒，欲適用自用住宅優惠稅率者，應於每年地價稅開徵40日（即每年的9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

如果您有任何問題，可利用地方稅務局0800-000321免費服務電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。