自用住宅變更使用後又恢復自用，需重新申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅-財政部稅務入口網

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更新日期：111-07-07

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局

（臺中訊）張先生目前居住之房子，先前因出租供營業使用，經改按一般用地稅率課徵地價稅；惟已於近日解租並註銷營業登記，詢問是否需重新申請改按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅？

臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人因因戶籍遷離、供營業或出租使用，經改按一般用地稅率課徵地價稅時，嗣後如註銷營業登記或終止出租或將戶籍遷入，恢復自住使用，仍應於地價稅開徵40日前重新提出申請，核准後當年始可適用自用住宅稅率課徵地價稅，如逾期申請，則自申請之次年起適用。

該局進一步說明，如有上述情形，記得於期限（本年為9月22日）前重新提出申請，才可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，倘忽略未申請，應納之地價稅至少為自用住宅的5倍，提醒您特別留意以維護自身的權益。

民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，也可就近到該局所轄分局查詢，將有專人為您服務。