老舊房屋為什麼還要繳房屋稅？
更新日期：115-07-21
發佈單位：雲林縣稅務局
【雲林訊】蔡小姐來電詢問，老家的房子已經超過30年了，而且鄰居的房子都不需要繳房屋稅了，為什麼他們家還會收到稅單？
雲林縣稅務局表示，依房屋稅條例第1項第9款規定，住家用房屋現值達免徵標準而免繳房屋稅的適用對象，以自然人持有全國3戶為限，非自然人（例如法人）則無法適用。因此，老屋需不需要繳房屋稅，和屋齡沒有關係，而是以依持有者身分別、持有房屋戶數、房屋現值及使用情形而定。另「房屋現值」指的並非房屋市價，而是經由稅捐稽徵機關核定來計算稅額用的房屋評定價格。以雲林縣而言，「房屋現值免徵標準」為11萬2千元。因此，只要本縣房屋現值超過11萬2千元的住家用房屋，無論房屋屋齡多久，都要課徵房屋稅。
稅務局進一步說明，自然人持有住家用免稅房屋，倘部分面積供營業或其他非住家使用，該面積仍須依實際使用情形按不同稅率課徵房屋稅。
如有任何問題，歡迎撥打該局免付費服務電話，雲林縣稅務局0800-556969、虎尾分局0800-566969、北港分局0800-786969洽詢。
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