購買法拍屋，要記得申報契稅
更新日期：114-07-16
發佈單位：臺南市政府財政稅務局新化分局
王先生最近向法院標購房屋，來電詢問為何要申報繳納契稅?
臺南市政府財政稅務局表示：不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。民眾向法院標購房屋係買賣行為之一種，契稅納稅義務人為拍定人，法院不會在債務人拍賣價金中扣繳契稅，拍定人應自領得權利移轉證書之日起30日內，檢附權利移轉證書等相關文件，向當地稅捐稽徵機關辦理契稅申報。
財稅局進一步說明，向法院標購拍賣之房屋，如標購價格低於房屋評定標準價格時，則按較低之實際標購價格課徵契稅。該局特別提醒民眾，購買法拍屋請依規定期限申報契稅，否則每逾3日將加徵應納稅額1%之怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過新臺幣1萬5千元。
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