農地於法院拍定時未作農用，縱嗣後補強仍應課徵土地增值稅
更新日期：114-07-09
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
(台中訊）台中市政府地方稅務局表示，作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。如移轉時不符合作農業使用規定，就無法適用不課徵土地增值稅。
該局說明，農業用地倘於移轉時，未作農業使用，縱使嗣後補辦農業設施容許使用，作農業使用，亦僅得就其於補辦容許作農業使用後之移轉時，申請不課徵土地增值稅。因此，經法院拍賣的農業用地，須於拍定時作農業使用，始能申請不課徵土地增值稅；倘若拍定時的土地使用情況不符合農業使用規定，且未獲農業主管機關核發農業用地作農業使用證明書，即使事後補辦容許使用，取得農業用地作農業使用證明書，仍與移轉時作農業使用的要件不符，仍應課徵土地增值稅。
該局提醒，法院拍賣的農業用地原土地所有權人或拍定人，申請農業用地移轉不課徵土地增值稅，應於收到地方稅稽徵機關輔導函的次日起30日內，出具土地所在地的鄉鎮區公所核發之「農業用地作農業使用證明書」，提出申請不課徵土地增值稅，逾期不得申請。但得扣除主管機關核發該證明書之期間，作為申請不課徵土地增值稅之申請期限。
民眾如有任何疑問， 歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
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