自用住宅用地將戶籍遷出雖實際居住該地應改按一般用地稅率課徵地價稅
更新日期：114-06-09
發佈單位：屏東縣政府財稅局
民眾張小姐來電詢問，原有一處符合自用住宅用地，近期為房屋稅自住住家用優惠稅率將戶籍遷出另一處，但實際上仍居住於該地，是否仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
屏東縣政府財稅局表示表示，地價稅符合自用住宅用地的條件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且土地所有權人與其配偶及未成年子女以一處為限。所以，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果因故將戶籍遷出，且已無本人、配偶或直系親屬設籍，即使實際居住該地，仍不符合自用住宅用地的規定，應改按一般用地稅率課徵。但如保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中一人在原戶籍內，且符合一處為限的規定，則可以繼續適用自用住宅用地稅率。
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