地價稅自用住宅用地稅率「成年直系親屬」設立戶籍，不受一處限制
更新日期：114-07-08
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，日前接到張先生來電詢問，婚前妻原本已持有一處房地，且其妻的戶籍設立於該處，並按自用住宅用地稅率課徵地價稅，最近自己新買房地設立戶籍後也可以適用自用住宅用地優惠稅率嗎？
地稅局說明，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以「一處」為限，並須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，地上建物為其中1人所有，且都市土地面積以300平方公尺、非都市土地面積以700平方公尺範圍內。如另有土地供其已成年（滿18歲）之直系親屬辦竣戶籍登記，申請適用自用住宅用地優惠稅率，則不受一處之限制。
該局進一步說明，張先生名下的土地僅有張先生本人設籍，其妻名下土地亦僅有其妻本人設籍，若無其他成年直系親屬設立戶籍，則張先生必須與其妻名下的土地，擇定一處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。土地如符合自用住宅用地稅率申請條件，請記得於每年地價稅開徵40日(即9月22日，如遇例假日，則順延至次1工作日)前提出申請，經審查符合規定者，當年度就可適用，逾期申請者，則自申請次年起適用，當年度將無法享有節稅優惠。
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