買賣案件-房屋使用權交易案件申辦流程(含應備文件)
更新日期：112-04-21
出售房屋使用權，應申報所得稅(房地合一新制或綜合所得稅舊制)
(1)房地合一新制【出售105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。】
(2)綜合所得稅舊制【出售房地合一新制課稅範圍以外之房屋使用權（包括：一、出售104年12月31日以前取得以設定地上權方式之房屋使用權；二、出售非屬設定地上權之房屋使用權）】
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1.申報房地合一新制【出售105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權】應於權利移轉日之次日起算30日內，檢附下列文件向該管稅捐稽徵機關辦理申報： （1）個人房屋土地交易所得稅申報書 （2）有應納稅額者，應一併檢附繳納收據 （3）房屋使用權買賣契約書影本 （4）價款收付紀錄 （5）成本及必要費用之證明文件 （6）其他有關文件 2.申報綜合所得稅舊制【出售房地合一新制課稅範圍以外之房屋使用權，包括：一、出售104年12月31日以前取得以設定地上 權方式之房屋使用權；二、出售非屬設定地上權之房屋使用權。】應於權利移轉之日所屬年度之結算申報期間(翌年5月1日至5月31日)，檢附下列文件向該管稅捐稽徵機關辦理申報： （1）綜合所得稅結算申報書(使用權交易所得併入綜合所得總額) （2）房屋使用權買賣契約書影本 （3）價款收付紀錄 （4）成本及必要費用之證明文件 （5）其他有關文件 |
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