以市地重劃方式取得之公共設施保留地移轉無免稅之適用
更新日期：115-07-13
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
花蓮縣地方稅務局表示，經都市計畫劃設並經發布實施在案之公共設施保留地，如依都市計畫書規定原則上應以市地重劃方式取得，於土地所有權移轉時，無免徵土地增值稅規定之適用。
稅務局表示，土地稅法規定公共設施保留地被徵收時可免徵土地增值稅，徵收前之移轉亦應免稅，以維護租稅公平。是以，適用免徵土地增值稅之土地，必須符合「係依都市計畫法指定之公共設施保留地，且該公共設施保留地將由政府依法以徵收方式取得」之要件；如以市地重劃方式取得，地主仍將參與分配土地權利，且重劃後第1次移轉時，其土地增值稅得減徵40%。因此政府以徵收方式取得公共設施保留地及以重劃方式取得，對地主權利損益情形有別，賦稅徵免亦不同。
該局舉例說明，民眾李君申報移轉吉安鄉之道路用地，依鄉公所核發之都市計畫土地使用分區證明書所載，係將來以「市地重劃」方式取得，故無免徵土地增值稅之適用；另林君申報移轉花蓮市之公園用地，使用分區證明書備註將以「徵收」方式取得，則有免徵土地增值稅之適用。
民眾如有土地增值稅疑義，可利用稅務局網站(網址https://www.hltb.gov.tw)查詢，或撥打國地稅免付費電話0800-000321或該局稅務專線03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務解答。
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