房屋使用情形若變更或符合減免，記得在當期開徵40日以前申報
更新日期：114-11-25
發佈單位：屏東縣政府財稅局
屏東縣政府財稅局提醒納稅義務人：自民國113年7月1日實施之房屋稅新制已改採「按年」計徵，並以每年2月末日為納稅義務基準日。若房屋使用情形發生變更導致稅額減少，或房屋本身符合減免規定，應於該期房屋稅開徵40日以前（例：每年3月22日，遇例假日順延至次一工作日）主動向所在地主管稽徵機關申報，始得自當期適用較低稅率或減免。逾期申報者，則自次期才適用較低稅率或減免規定。
財稅局進一步說明，若房屋使用情形於課稅所屬期間首日（7月1日）即已變更且全年未再變動，導致稅額增加者，納稅義務人仍應於當年開徵40日以前申報，始可自該年期按首日使用情形適用相應稅率課徵；如在年期中變更致稅額增加，則不論是否於開徵40日以前申報，均自變更之次期開始適用較高稅率。若經核定後房屋使用情形未再變更，日後無須重複申報。
舉例說明：原為營業用或出租之房屋，在租約屆滿或收回自住並辦妥戶籍登記且符合自住要件者，應在開徵40日前提出申報並檢附相關證明（如戶籍資料或租賃契約等），經核准即可自當期適用自住或其他較低稅率；反之，若逾期提出，優惠則要等到下一課稅期才生效。另針對因災害、房屋毀損達一定比例之減免申請，也同樣應在開徵40日前或於災害發生後依規定期限提出，以保障權益。
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