樓上鄰居和我的房屋土地大小差不多，地價稅卻差很大？-財政部稅務入口網

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更新日期：111-11-04

發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近日有民眾來電詢問，收到今年要繳的地價稅稅單，為什麼稅額比樓上鄰居的多很多倍？明明2間房屋土地面積差不多啊!

該局說明，因一般用地和自用住宅用地之地價稅適用稅率不同，一般用地基本稅率為10‰，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從10‰累進到55‰。至於自用住宅用地稅率則一律適用2‰課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅額相差 4倍以上。

該局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，如符合規定，而尚未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，請記得於地價稅開徵40日（9月22日）前向土地所在之地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

如有地價稅相關問題，可以撥打（04）22585000按1轉全智慧客服中心或免費服務電話：0800-000-321詢問，將有專人為您解答。