子女名下建房，父母出資仍需繳契稅
更新日期：114-11-13
發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局
房價持續高漲，如果父母想資助子女建造房屋，並以子女為房屋的起造人，這種情況是否需要繳納契稅？
桃園市政府地方稅務局表示，雖然房屋建造執照的原始起造人為子女，但建築過程中購買建材及支付建商工程款等費用均由父母支付，實質上屬父母贈與子女房屋的情形，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，仍需向地方稅稽徵機關申報繳納契稅。
該局進一步說明，契稅應由使用執照所載的起造人（即子女）於取得使用執照後60日內申報，若未在規定的時間內完成申報，將會被加徵怠報金，每超過3天會增加應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過新台幣1萬5,000元。此外，若有隱瞞或短報契稅的情況，經稽徵機關查獲後，除了要補繳應繳稅額，還將面臨1至3倍的罰鍰。如有任何疑問或不明瞭之處，請利用該局服務電話，將有專人竭誠服務。
桃園分局：(03)332-6181分機2752至2759、2762至2768。
中壢分局：(03)451-5111分機202至217。
大溪分局：(03)380-0072分機111至114、122。
楊梅分局：(03)478-1974分機102至107。
蘆竹分局：(03)352-8671分機122至128。
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