土地為姊弟持分所有，地上建物為其中一人所有，為何無法全部適用自用住宅用地稅率核課地價稅？
更新日期：115-05-11
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
(臺中訊) 民眾林小姐來電詢問，房屋坐落基地原為父親所有，父親死亡後，土地由自己和弟弟繼承，房屋原已登記在自己名下持有全部，自己和弟弟亦設籍於該處，確供自用住宅使用，為何弟弟持分之土地面積不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
臺中市政府地方稅務局說明，自用住宅用地要件，除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，地上之建築改良物亦須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。由於兄弟姊妹相互間為旁系親屬關係，而地上房屋由姊姊持有全部，因此，僅姊姊土地持分面積符合自用住宅用地，弟弟持有土地面積僅能按一般用地稅率課徵地價稅。
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