法定空地作道路使用 「有條件」可免徵地價稅
更新日期：115-04-21
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，您的土地若無償供公眾通行之道路使用，在使用期間內，可以申請免徵地價稅。但若屬於建造房屋應保留的「法定空地」，依建築法第11條規定係屬建築基地之一部分，其目的在於維護建築物通風採光，且有助消防等功能，即使現況作為道路使用，仍不得免徵地價稅。不過，有些房子在蓋好並取得使用執照後，其建築基地因都市計畫檢討等因素，經主管機關依都市計畫法指定為公共設施保留地之道路用地，現況作道路使用，依財政部109年1月21日發布釋令，對此非屬土地稅減免規則第9條但書規定之法定空地，實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人可申請道路用地減免地價稅。
財稅局進一步說明，另依財政部113年4月22日台財稅字第11300553410號函，實施容積管制前計入建築基地範圍之「私設通路」，土地所有權人需依「建築基地法定空地分割辦法」及「建築基地法定空地分割證明申請核發程序」提出法定空地分割申請，以利地方稅稽徵機關判定建築基地「超過依法應保留法定空地面積部分」予以一定程度之地價稅減免。
該局提醒，若土地符合減免稅規定，請記得於9月22日前申請，經核准後，今（115）年的地價稅就可以享優惠稅率，若有相關疑問，可撥打該局免付費服務電話0800-536969或（05）2224371分機241、257、259洽詢，將有專人竭誠為您服務！
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