今年5月房屋稅，想節稅3/23以前快申報!
更新日期：115-03-12
發佈單位：臺南市政府財政稅務局
臺南市政府財政稅務局表示，今年房屋稅即將在5月開徵，自住房屋本人、配偶或直系親屬須於該屋辦理戶籍登記才能享1%(全國僅有1戶)或1.2%(全國3戶內)自住稅率，若房屋出租供住家使用，且申報租賃所得達租金標準，可適用1.5%~2.4%稅率，上述房屋優惠稅率的申報期限為115年3月23日，提醒民眾務必於期限內申報，經核准後5月開徵的房屋稅即可適用，逾期申報者，自次期開始適用。
財稅局說明，自住房屋如符合無出租、無營業使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住且於該屋辦理戶籍登記，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，須在當年度房屋稅開徵40日(即3月22日，遇假日則順延)以前，向房屋所在地稽徵機關申報，如未於期限內完成戶籍登記並申報，當年度房屋稅將按其他住家用稅率2.6%~4.8%課徵，稅額至少差1.16倍。
財稅局進一步說明，為鼓勵房屋作有效使用，如果房屋出租供住家使用，且申報租賃所得達當地一般租金標準，可申請適用優惠稅率1.5%~2.4%，符合資格的房東，最遲應於115年3月23日以前，檢附租賃契約書向房屋所在地稽徵機關申報，並於5月辦理綜合所得稅申報時，如實申報租賃所得，始能於115年期房屋稅按優惠稅率核課。
財稅局再次提醒，自住及出租房屋的申報期限均為115年3月23日，請民眾特別留意申報期限，去年已核定適用自住房屋稅率，且房屋使用情形未變更，或已申報核准適用出租房屋稅率，且沒有更換租約者，免重新申報。
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