房屋稅新制，房東自行出租房屋也可享有較低稅負-財政部稅務入口網

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更新日期：114-02-06

發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局

（臺中訊）房屋稅新制於113年7月1日上路後，房東自行出租房屋，依規定申報出租所得達所得稅法第14條第1項第5類之當地一般租金標準（112年台中市一般租金標準為房屋現值22%），即可向所在地地方稅稽徵機關申請按非自住住家用稅率1.5%至2.4%核課房屋稅。

台中市政府地方稅務局表示，非自住住家用房屋，應按其全國總持有戶數，除有特別規定者外，按差別稅率3.2%至4.8%課徵房屋稅。如該屋已出租並達一般租金標準，且確實於所得年度申報所得稅之租賃所得，於規定期限內，檢附租賃契稅書影本，向所在地地方稅稽徵機關提出申請，即可享有較低房屋稅負。

該局提醒納稅義務人，房屋如有變更使用情形，致稅額減少者，須於當期開徵40日(即3月22日，114年適逢假日遞延至3月24日)向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報，可自當期生效；逾期申報或致稅額增加者，則自次期生效；經核定後如果使用情形未變更，免再申報。

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