夫妻婚前分別享有一處地價稅自用住宅用地，婚後能否繼續適用
更新日期：111-07-26
發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局
（臺中訊）民眾黃小姐來電詢問，婚前與配偶各自擁有一處土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，若婚後仍僅由兩人分別於該兩處設立戶籍，地價稅是否能繼續適用自用住宅優惠稅率?
臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率(2 ‰)課徵地價稅，以一處為限。婚後若夫妻戶籍內無成年直系親屬（如：父母、祖父母、成年子女）設籍，雖戶籍及使用情形皆未變動，因為不符合一處限制的規定，僅能擇定一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅。夫妻可以向稅捐稽徵機關共同擇定地價稅較高的一處繼續適用，另處則應改按一般用地稅率課徵。
該局提醒，若婚後兩處皆想適用自用住宅用地優惠稅率，可於結婚登記前，將成年直系親屬戶籍遷入夫或妻其中一處，即可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅，不受一處限制。民眾如對地價稅有其他疑義，歡迎撥打(04)22585000按1轉全智慧客服中心或免費服務電話0800-000321，將有專人為您解說服務。
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