8月31日是關鍵！決定當年度地價稅由誰負擔
更新日期：115-08-21
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，地價稅每年於11月開徵，課稅期間為當年1月1日至12月31日，並以每年8月31日為納稅義務基準日。當日於地政機關「土地登記簿」上所載的土地所有權人，原則上就是當年度地價稅的納稅義務人，負責繳納該筆土地全年地價稅。
財稅局說明，民眾若於今年辦理土地買賣、贈與或其他移轉登記，應特別留意8月31日這個重要日期。土地於8月31日（含）前已辦妥所有權移轉登記，由新所有權人負責繳納當年度全年地價稅；在9月1日（含）後才辦妥移轉登記，則當年度地價稅仍由原所有權人負責繳納。也就是說，不是按實際持有土地期間來計算地價稅，而是以8月31日的納稅義務基準日來判斷。
舉例來說，李先生於115年7月1日出售土地予王小姐，並在同年8月1日完成土地所有權移轉登記，則王小姐（買方）須負責繳納該筆土地115年地價稅；若在同年9月1日才辦竣土地所有權移轉登記，則李先生（賣方）應負責繳納該筆土地115年地價稅。
該局進一步表示，民眾可能按持有期間比例約定由買賣雙方共同分擔繳納地價稅，但這屬於雙方私權行為，稅捐機關無法據此變更納稅義務人，地價稅仍會依法向納稅義務基準日（8月31日）土地登記簿所載的土地所有權人課徵。如有疑義可撥打該局免付費服務電話0800-536969或（05）2224371分機241、259洽詢，將有專人竭誠為您服務！
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