夫妻贈房免稅？小心誤會大了！契稅忘記申報，荷包恐失血-財政部稅務入口網

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更新日期：115-10-21

發佈單位：屏東縣政府財稅局

「房子送給另一半，不是可以免稅嗎？」不少民眾知道夫妻間贈與土地可以不課徵土地增值稅，卻誤以為連房屋契稅也能一起免除。屏東縣政府財稅局提醒，夫妻贈與有優惠，但不是所有稅都免！ 如果忘記申報契稅，還可能被加徵怠報金，讓愛的禮物意外多出一筆開銷！

財稅局說明，依《土地稅法》規定，夫妻相互贈與土地，可申請不課徵土地增值稅，但這項優惠並不適用於房屋契稅。依《契稅條例》規定，即使是夫妻間贈與房屋，仍應由受贈人在契約成立之日起30日內申報契稅，並按契價6%繳納稅款。

更要留意的是，契稅逾期申報可不是補報就沒事！每逾3日就會加徵應納稅額1%的怠報金，最高可達1萬5,000元。原本想給另一半一份甜蜜驚喜，卻可能因一時疏忽，讓荷包跟著「吃苦頭」。

財稅局呼籲，夫妻贈與房地產，記得分清楚土地增值稅與契稅的不同規定，牢記「贈與房屋30日內申報契稅」，別讓美意變成額外負擔，才能送得甜蜜又安心！