地價稅自用住宅用地戶籍遷出 應改按一般用地稅率課徵
更新日期：115-07-08
發佈單位：花蓮縣地方稅務局
花蓮縣地方稅務局表示，常有民眾詢問，明明全家人一直居住在該地，且房屋也始終作為自住使用，僅因配合子女就學需求，而將全家戶籍遷出，為何稅額會突然增加？
該局近一步說明，地價稅自用住宅用地的認定，是以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之住宅用地，其地上房屋為本人或配偶、直系親屬所有者，都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪），非都市土地面積未超過700 平方公尺（約211.75坪）範圍內，可申請適用優惠稅率2‰課徵地價稅。
稅務局提醒民眾，倘若因故需要將戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人本人、配偶或直系親屬中一人在戶籍內，才可以繼續適用優惠稅率。若戶籍全部都遷出將會改按一般用地稅率（10‰累進到55‰不等）課徵地價稅，日後戶籍再次遷入時，應於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前，重新向該局提出申請適用自住優惠稅率，經核准後當年才可適用。逾期申請者，自申請之次年開始適用。
民眾如對上述服務欲進一步瞭解，可利用該局免付費服務電話0800-386969，或稅務專線03-8226121分機182至187；玉里分局電話03-8882047分機222、253，將有專人竭誠為您服務。
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