經營網路銷售，房屋未供辦公或堆貨才可申請按住家用稅率課徵房屋稅
更新日期：114-12-03
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
（台中訊）白小姐來電詢問近期批貨在家經營網拍交易，房屋是否可維持按住家用稅率課徵房屋稅？
台中市政府地方稅務局指出，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課徵依據，分為住家用及非住家用房屋等不同稅率，民眾於自住房屋辦理營業登記經營網拍，有堆置營業貨品或供辦公室使用，則該部分不屬於住家用範圍，核課情形與實體店面無異，應按營業用及住家用稅率課徵房屋稅，且營業用面積最低不得少於全部面積6分之1。
該局進一步說明，財政部在104年9月16日台財稅字第10400128120號令規定，原供住家使用房屋，作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，但實際交易均於網路交易平台完成，且房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍准繼續按住家用稅率課徵房屋稅。房屋稅條例第5條亦有規定，若房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積6分之1。
地稅局提醒民眾，如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，也可就近到該局所轄分局查詢，將有專人竭誠為您服務。
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