民眾取得土地所有權後 需重新申請方能享有優惠稅率
更新日期：114-08-11
發佈單位：嘉義縣財政稅務局
【嘉義縣訊】嘉義縣財政稅務局表示，近日有民眾詢問，繼承配偶遺留的自用住宅用地或自父母受贈取得土地，該地使用情形及戶籍均無變化，地價稅能不能繼續按自用住宅用地稅率課徵?
原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，土地經過移轉後（如繼承、贈與、買賣…等），因土地所有權人已變更，其適用自用住宅用地稅率條件亦發生變化，並不會因使用情形未改變而繼續適用優惠稅率，所以新土地所有權人仍應重新提出申請，經審查核准，才能按自用住宅用地優惠稅率2‰ 課徵地價稅。
該局舉例說明如下：小明於今年繼承取得父親所遺留的房地一棟，其該房屋及土地於父親名下時均適用自用住宅優惠稅率，若房地使用情形均未改變，戶籍亦未變動，小明想繼續適用自用住宅優惠稅率，房屋需於每年3月22日、土地則需於9月22日前向房、地所在地稅捐稽徵機關提出申請，經審核後若符合規定，房屋可按自住用稅率（1%或1.2%）課徵房屋稅，土地則適用自用住宅用地優惠稅率（2‰）核課地價稅，當年度才可再繼續適用自住用稅率課房屋稅、自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局提醒民眾，地價稅一般用地稅率為10‰至55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地係採單一稅率2‰，兩者稅率至少相差4倍，如民眾所有土地符合自用住宅用地規定，請務必於9月22日前提出申請當年度才可適用優惠稅率；倘若逾期申請，則自申請之次年起才能適用。申請方式除書面申請或臨櫃辦理外，也可以利用該局網站「線上申辦」或「地方稅網路申報作業系統」就可輕鬆完成申請，省時又便利，請多加利用。
民眾如想多瞭解地價稅相關規定，可利用該局免費服務電話0800076969，或撥打總局電話05-3620909分機814至821、823，民雄分局05-2260505分機111至116詢問，將有專人竭誠為您服務。
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