房地騰空出售仍准依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
更新日期：114-05-21
發佈單位：屏東縣政府財稅局
劉先生近期欲出售名下自用住宅用地，但因出售所需而於上個月遷出戶籍，以致該屋目前無人設籍，來電詢問是否仍可適用一生一次自用住宅用地稅率（10%）課徵土地增值稅？
屏東縣政府財稅局表示，依財政部函釋：「土地所有權人為騰空房地待售，在出售符合土地稅法第9、34條規定之自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續認為供自用住宅使用；惟為顧及納稅義務人之實際困難，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。」本案劉先生只要在戶籍遷出後1年內出售自用住宅用地，仍可適用一生一次優惠稅率課徵土地增值稅，但超過1年後將不得適用該優惠稅率，提醒土地所有權人多加注意。
對於以上內容或土地增值稅有其他疑義，可撥打總局(08-7338086#620~626)或所屬潮州(08-7882477#5103~5106)、東港(08-8354780#5104~5106)、恆春(08-8895255#103)等分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw
更多相關資訊
-
114-05-21
-
114-05-21
-
114-05-21
-
114-05-21
-
114-05-21