重購自用住宅用地退還土地增值稅有5年列管期間-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：114-05-21

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人於2年內，不論是先買後賣或是先賣後買自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價，扣除土地增值稅後之餘額者，得就已繳納的土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付新購土地地價之數額。

稅務局說明，為避免當事人於退稅後，即將新購土地出售、出租、營業或遷出戶籍等不合於自用住宅用地情形，稅務局每年定期逐案辦理清查，如發現重購土地5年內再行移轉或非供自用住宅使用，須補繳已退稅款，所稱新購土地再移轉包括一般買賣、贈與及交換。

稅務局提醒，一般民眾雖然知道重購土地5年內不得買賣移轉，卻忽略了贈與及交換也是屬於移轉的一種；另外，土地所有權人重購之土地5年內如經法院拍賣者，也算移轉之態樣，都要依法補繳退稅款。

民眾想進一步瞭解相關規定，可就近到稅務局或所屬分局洽詢，或利用免費電話0800-47-6969詢問。