農地未農用應課徵地價稅-財政部稅務入口網

公告訊息

更新日期：115-06-11

發佈單位：花蓮縣地方稅務局

近來有民眾收到地價稅稅單後感到疑惑，詢問為什麼原本免課地價稅的農地，現在卻開始被課稅。經了解，該案例是在農舍周邊新鋪設地磚步道、景觀設施等，因土地使用情形已不再單純作農業用途，因此改按一般用地課徵地價稅。

花蓮縣地方稅務局表示，農地如果是實際用來種植作物、栽種果樹、養殖、畜牧，或依法興建農業設施、農舍，符合作農業使用，才可以課徵田賦(目前停徵)。不過，如果農地上增設與農業無關的設施，例如景觀步道、大片鋪面、水泥地、假山造景，甚至作為營業場所使用，就可能被認定已改變用途，而改課地價稅。

稅務局提醒，農地請務必農用才能享受租稅優惠，如變更為非農業使用，則按一般用地稅率課徵地價稅，嗣後若恢復作農業使用，可於當年度向土地所在地稽徵機關申請恢復課徵田賦。

如有相關疑問，可撥打花蓮縣地方稅務局免付費服務電話0800-386969，或洽03-8226121分機182至187，由專人協助說明。