新買的電梯住宅大樓，房屋稅為什麼比同樣建坪的透天厝貴?
更新日期：112-04-18
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
(臺中訊)蔣先生因年歲漸長，覺得爬樓梯愈來愈力不從心，於是新購了附近面積相當的電梯住宅，透天厝則給女兒全家居住。但今年收到房屋稅單才發現，原來大樓的房屋稅竟然比透天厝貴很多!連忙電話洽詢稅務局是不是算錯了?
臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是以房屋現值作為課稅基礎，而房屋現值是依照「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來。其中房屋的構造別及總層數是影響房屋標準單價的重要因素，因此建材造價愈高、總樓層數愈高的房屋，所適用的標準單價就越高；另外，面積越大、地段較優、屋齡較新的房屋，房屋評定現值也會較高，要繳的房屋稅就相對較多。
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