免稅房屋移轉變為應稅房屋，次期恢復課徵房屋稅
更新日期：115-04-10
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，房屋稅2.0新制自113年7月1日起實施，並於114年期5月房屋稅開徵首次適用。2.0新制參考地價稅按年課徵規定，將房屋稅改為按年計徵，定明房屋稅以每年2月末日為納稅義務基準日，以該日房屋持有人為當年度房屋稅納稅義務人，對其發單，負責繳納全年期房屋稅。
該局進一步表示，財政部71年2月4日台財稅第30726號函釋規定，原為依法免徵地價稅之土地，於移轉所有權後變為應稅土地時，應自辦妥移轉登記日之次期起，恢復課徵地價稅。基於房屋稅2.0新制與地價稅均按年課徵且同為持有稅，課稅原則應一致，財政部於115年4月2日發布解釋令，核釋自114年期起，原為依法免徵房屋稅之房屋，因移轉他人變為應稅房屋，將自移轉日之次期起，恢復課徵房屋稅。
該局舉例說明，民眾投標財政部國產署公告標售的國有非公用房屋，該房屋原先若無出租等收益情形，依國有財產法第8條規定免徵房屋稅，若得標人在115年2月28日納稅義務基準日前完成買賣移轉登記，得標人即為115年期房屋稅納稅義務人，該房屋應變更為應稅房屋，但為減輕後手取得原為免徵房屋稅房屋之當年期租稅負擔，依上開財政部令釋， 115年期仍可免徵房屋稅，自116年期起才恢復課徵房屋稅。如有相關疑問，可撥打該局免付費服務電話0800-536969或房屋稅科05-2224371#130-133，136-138將有專人為您說明。
更多相關資訊
-
115-04-10
-
115-04-10
-
115-04-10
-
115-04-10