騰空出售自用住宅仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
更新日期：112-04-19
發佈單位：臺中市政府地方稅務局豐原分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，為騰空房地待售而遷出戶籍，以致簽定買賣契約時，土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，如戶籍遷出未滿1年且其他符合自用住宅要件，仍得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局進一步說明，為顧及納稅義務人買賣房地實際上的困難，在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍距其出售期間未滿一年者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。但如多次密集遷移戶籍，經查明遷籍係取巧，冀圖多筆土地均能按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，非因騰空房地待售，就無自用住宅優惠稅率之適用。
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