房屋納稅義務人名義變更後，適用自住優稅 仍須重新提出申請
更新日期：115-05-25
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
適逢5月房屋稅開徵，嘉義市政府財政稅務局日前接獲陳先生來電，房屋本來就是自住且有設戶籍，為何稅單卻按非自住住家用稅率課徵?經該局查詢後，房屋原來是母親持有，母親過世後，陳先生於115年2月3日辦理繼承登記，惟未於房屋稅開徵40日前(即3月22日，115年適逢假日順延至3月23日)向該局申報供自住使用，故按非自住住家用稅率課徵房屋稅。
該局表示，房屋無論是繼承、買賣、贈與或其他原因致變更納稅義務人，因納稅義務人名義已變更，新納稅義務人應重新提出申報並經審查核准後，房屋才能繼續適用自住住家用優惠稅率。
該局進一步說明，申報按自住住家用課徵房屋稅，需符合自住房屋3要件:1.無出租、無營業。2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦理戶籍登記。3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。房屋如因使用情形有變更致稅額減少，應在每期房屋稅開徵40日以前（即3月22日，如遇假日順延至次一工作日）向當地主管稽徵機關申報，如逾期申報，則自次期開始適用。
如有房屋稅相關疑義，可撥打0800-536969免付費電話或房屋稅科電話（05）2224371轉140、130-138，將有專人為您服務。
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