房屋移轉應由新所有權人繳納契稅-財政部稅務入口網

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更新日期：113-04-30

發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，依契稅條例第2條規定，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。

稅務局說明，房屋移轉須在契約訂定之日起30日內向房屋所在之地方稅稽徵機關申報契稅，由取得房屋之「新所有權人」按移轉契約所載取得原因，分別適用不同稅率，例如：買賣、贈與、占有案件稅率為6%，典權案件稅率以4%計算，分割及交換案件稅率則為2%。

該局進一步表示，契稅計算是以房屋評定現值乘上稅率即為應納契稅，但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者，取得之移轉價格低於評定標準價格者，則以取得之移轉價格計算契稅，就不以評定標準價格計算。

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