信託土地移轉，是否可以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
更新日期：111-03-02
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：信託土地雖然名義上為受託人所有，移轉時仍有機會適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局說明，原土地所有權人（即委託人）將土地信託予受託人，由受託人依照信託本旨為受益人之利益或特定之目的管理或處分。在信託關係存續期間，土地雖登記為受託人所有，但如果信託契約之委託人和受益人為同一人，即所謂的自益信託，且委託人本人或其配偶、直系親屬仍設戶籍於該地，其住宅未作出租營業使用，符合自用住宅等相關規定，該土地出售時仍可以享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，出售自益信託土地如果想申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，須提供信託契約內容供稽徵機關審查。
臺中市政府地方稅務局關心您，如果有任何問題，可利用該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
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