農地農舍增建、鋪設水泥地，或變更為工廠、商店等，不符合農地農用原則，將被改課地價稅-財政部稅務入口網

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更新日期：114-08-04

發佈單位：屏東縣政府財稅局

有民眾詢問其農地自用農舍為何會被改課地價稅?

屏東縣政府財稅局表示，農地上興建未經許可的建物，例如在農舍上增建、鋪設水泥地、庭園造景、增建與農業無關的建築等，或將農地用作其他商業用途（如工廠、倉庫），都屬於違建。違建部分不符合農地農用，應改課地價稅。

財稅局進一步表示，如何避免被改課地價稅，若有興建農舍或農業設施，應取得相關許可，例如農業設施容許使用證明或農舍使用執照。農地若已作非農業使用，應儘速恢復作農業使用，並向稅捐機關申請恢復課徵田賦。若農地符合自用住宅用地規定，可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。