重購土地退還土地增值稅，5年內再移轉或改作其他用途，將追繳原退還稅款
更新日期：111-10-12
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人2年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地、自營工廠用地或自耕農業用地，如果新買土地地價超過賣出土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可以向出售地所在地方稅稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還不夠支付新買土地地價的數額。
該局進一步說明，核准退稅後，新買土地自移轉登記日起列管5年，稅務局每年會辦理清查，以自用住宅用地為例，如果有買賣、贈與、交換、拍賣等再移轉情形或出租、營業、戶籍遷出等不符自用住宅用地規定情形，將追繳原退還土地增值稅。該局提醒，如果戶籍需要辦理遷出，至少需保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，以免遭追繳稅款。
如有土地增值稅相關問題，歡迎撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）2258-5000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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