自用住宅用地因故遷出戶籍，將改按一般用地稅率課徵地價稅-財政部稅務入口網

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更新日期：115-08-20

發佈單位：彰化縣地方稅務局

彰化縣地方稅務局表示，已適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，若因學籍、就業、請領福利或其他原因將全戶戶籍遷出，即使仍居住在該地，亦不能適用自用住宅用地稅率，須改按一般用地稅率課徵地價稅。

稅務局說明，若因需要將戶籍遷出自用住宅時，需至少保留土地所有權人、配偶或成年直系親屬其中一人設籍於原戶籍內，以免因不符合地價稅自用住宅用地規定而改按一般用地課徵，影響自身權益。

稅務局進一步提醒，土地所有權人如因戶籍遷出、出租或營業使用致不符合自用住宅用地規定，應主動向土地所在稽徵機關申報，自次年起改按一般用地稅率課徵地價稅；如未主動申報，經查獲後，除補徵應納稅額外，並依相關規定裁處罰鍰。

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