騎樓地減免地價稅，關鍵1次掌握！
更新日期：115-03-30
發佈單位：臺南市政府財政稅務局臺南分局
王先生心中一直有個疑問，他自有3樓層透天房屋的騎樓僅偶爾停放自家機車1部，既未出租也沒有供營業使用，為何地價稅沒有減免？
臺南市政府財政稅務局表示，騎樓走廊地減免關鍵1：以地上有建築改良物為前提，未經建築之一般空地則無騎樓走廊地減免地價稅規定之適用，關鍵2：騎樓必須是供公共通行，關鍵3：必須提出申請，若符合減免地價稅的規定應於地價稅開徵40日即每年9月22日前提出申請，經審查符合減免要件，則當年度地價稅即可適用；逾期申請者，自申請之次年開始適用。
騎樓走廊地之減免比例需視基地上建築改良物之層數認定，若地上無建築改良物者，地價稅全免；有建築改良物一層者，減徵地價稅二分之一；有建築改良物二層者，減徵地價稅三分之一；有建築改良物三層者，減徵地價稅四分之一；有建築改良物四層以上者，減徵地價稅五分之一。至於地上建築物層數之認定，以建築改良物所有權狀之記載為準。
財政稅務局進一步說明，以民眾王先生所持有的透天房屋為例，倘登載總層數為三層，因騎樓走廊上有建築改良物2層，減徵地價稅三分之一，若騎樓面積為30平方公尺，即30×1/3=10平方公尺，可減徵地價稅，換句話說有10平方公尺可免徵地價稅，若是王先生將騎樓封閉作為停車、堆放物品盆栽或是營業等情形，未供公共通行使用，是不符合減免規定。
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